摘要:隨著數(shù)字測圖理論與實踐的進(jìn)步,數(shù)字化測繪技術(shù)也逐步應(yīng)用到地籍測量中,這就是數(shù)字地籍測量。其實質(zhì)是一種全解析的、機助測圖的方法,是一個融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)于一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng),它的最大優(yōu)點是完成地籍測量的同時可建立地籍圖形數(shù)據(jù)庫,從而為實現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎(chǔ)。本文首先對地籍?dāng)?shù)字化測繪技術(shù)進(jìn)行了概述,分析了其含義,然后列舉了數(shù)字化測繪技術(shù)的優(yōu)點,并對數(shù)字化地籍測量的主要內(nèi)容及工作原理進(jìn)行了說明,接下來對地籍測量的作業(yè)流程做了詳細(xì)闡述,最后對其應(yīng)用方向做了說明。
關(guān)鍵詞:數(shù)字測繪技術(shù),地籍測量,界址,圖形
一、地籍?dāng)?shù)字化測繪概述
地籍,主要是指由國家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和用途(如利用現(xiàn)狀)等土地基本信息的集合,用數(shù)據(jù)、文件、表冊和圖件等形式表示出來。地籍測繪則是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的一系列測繪活動,地籍測繪是一種政府行為,是測量技術(shù)與土地法學(xué)的綜合應(yīng)用,即涉及土地及其附著物權(quán)利的測繪,是一種法定的行為,區(qū)別于普通測繪,其包括:地籍控制、地籍要素測繪、地籍調(diào)查、動態(tài)監(jiān)測與更新等,而要素測繪往往包括界址點等細(xì)部測量和地物點的碎部測量,并繪制地籍圖和土地的面積量算。城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)字化測繪技術(shù)無非就是通過數(shù)字化測繪從事一系列關(guān)于城鎮(zhèn)地籍測繪活動的技術(shù)。
二、數(shù)字化測繪的優(yōu)越性
與傳統(tǒng)的測繪技術(shù)相比,數(shù)字化測繪技術(shù)的優(yōu)越性體現(xiàn)在以下幾個方面:
(一)更直觀生動
它改變和彌補了傳統(tǒng)測繪方法中線條、符號、數(shù)字和文字等信息揉雜在一起,必須具有一定專業(yè)知識的人才能讀懂的缺陷。通過計算機摸擬,可以在屏幕上直觀生動地分層反映出地形、地貌特征以及地籍要素,一目了然。
(二)圖形獲取更加方便
通過對數(shù)字化測繪各種技術(shù)要素進(jìn)行不同的組合,可以得到不同用途的圖件。此外,還可以隨意對圖形進(jìn)行縮放、拼接以滿足不同用戶更為廣泛的需求。
(三)精度高
由于計算機的應(yīng)用,測繪生產(chǎn)作業(yè)的自動化、科學(xué)化、規(guī)范化程度被大大提升,數(shù)字化測繪的應(yīng)用水平也達(dá)到了新的高度。如土地資源開發(fā)規(guī)劃和城市道路網(wǎng)的設(shè)計等就可以利用數(shù)字化地形、地籍測繪成果在計算機上進(jìn)行各種規(guī)劃與設(shè)計,還可以方便地進(jìn)行許多方案的設(shè)計與比選,對各種要素的統(tǒng)計、匯總、疊加、分析也方便、準(zhǔn)確。
(四)更加經(jīng)濟實惠
數(shù)字化測繪還能通過計算機的儲存與管理來實現(xiàn)即時打印服務(wù),其在使用、維護和更新上非常方便與快捷,而且經(jīng)濟實惠。
三、數(shù)字化地籍測量的主要內(nèi)容及工作原理
(一)數(shù)字化地籍測量的主要內(nèi)容
數(shù)字化地籍測量的目的是建立各城鎮(zhèn)的數(shù)據(jù)庫及地籍管理系統(tǒng),舍掉浩繁的宗地圖件、表冊,實現(xiàn)地籍管理的自動化。數(shù)字化地籍測量的主要工作內(nèi)容包括地籍圖根控制測量和地籍勘丈(宗地權(quán)屬界址點及其它地物要素平面位置的測定);地籍調(diào)查表的輸入、輸出;土地證、歸戶卡和土地申請書的生成和輸出;基本地籍圖、宗地圖、圖幅結(jié)合表、控制點網(wǎng)圖的生成與輸出;面積量算、匯總與統(tǒng)計等。
(二)數(shù)字化地籍測量的工作原理
外業(yè)數(shù)據(jù)采集利用全站儀記錄的方法或利用全站儀連接便攜式計算機直接記錄的方法;數(shù)據(jù)傳輸用標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)傳輸線連接全站儀和計算機,利用windows下的超級終端完成數(shù)據(jù)的傳輸;數(shù)據(jù)的處理采用C語言編制的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換程序進(jìn)行處理;圖形的編輯利用RDMS、EPSW等一些軟件根據(jù)草圖編繪圖形,再轉(zhuǎn)換至Auto CAD進(jìn)行細(xì)部的編輯和處理,或使用MAPSUV、Walk field等一些較成熟的軟件直接編輯和處理;出圖采用數(shù)字化地籍圖和繪圖儀繪圖兩種形式,以適應(yīng)不同需要。
四、數(shù)字化測繪技術(shù)測量地籍的作業(yè)流程
(一)作業(yè)流程圖
作業(yè)流程的科學(xué)化是數(shù)字測量的關(guān)鍵所在,結(jié)合測區(qū)已有的資料,以有關(guān)規(guī)程、規(guī)范為依據(jù),設(shè)計作業(yè)流程,數(shù)字地籍測量的作業(yè)流程見下圖:
(二)收集相關(guān)資料
這一階段的主要任務(wù)是實地踏勘,編寫技術(shù)設(shè)計書。
(三)測設(shè)首級控制點與圖根控制點
大部分測區(qū)主要街道一般都較寬闊,次要街道較窄,所以首級控制采用GPS靜態(tài)方法施測,點位一般選在高層建筑物上或城市主干道上,并避開15°以上天空的障礙物及電磁波干擾源,在建筑物密集地區(qū)還要用二級導(dǎo)線進(jìn)行加密,所有點位均要穩(wěn)固可靠,且GPS點至少與周圍一點通視。內(nèi)業(yè)計算均采用嚴(yán)密平差程序進(jìn)行平差。圖根控制采用GPSRTK技術(shù)與全站儀導(dǎo)線測量相結(jié)合的方法施測,在較開闊的地區(qū)可用RTK技術(shù)布設(shè)圖根控制網(wǎng),在一般的街道、巷道及建筑密集區(qū)適宜用全站儀布設(shè)圖根網(wǎng)。
(四)外業(yè)數(shù)據(jù)采集
數(shù)據(jù)采集和數(shù)據(jù)處理。房角、陽臺角、圍墻角及能夠封閉為1個權(quán)屬單位的拐點,均以測界址點的方法施測,其余地物用測量地形點的方法施測。測繪小組基本上由兩人組成,一人觀測并在全站儀上作記錄和編碼,一人跑尺并內(nèi)業(yè)繪圖。目前測繪軟件也較多,有清華山維公司與清華大學(xué)土木系聯(lián)合開發(fā)的測霸EPSM ( Electronic Plane - ta2ble Surveying andMapp ing system) 系列,武漢瑞得測繪自動化公司的RDMS系列,廣州南方測繪儀器公司與廣州開思公司的CASS系列與SCS系列等。
(五)外業(yè)調(diào)繪
當(dāng)完成初編地籍圖工作后,再把這些圖拿到實地對照,量取實地沒有測到的各種數(shù)據(jù),再在計算機上進(jìn)行交互編緝,繪成最終的地籍圖。
(六)內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理
每天外業(yè)結(jié)束后,及時把電子手簿中的數(shù)據(jù)傳送到微機中,利用大比例尺繪圖軟件進(jìn)行編輯。繪圖員根據(jù)外業(yè)繪制的草圖,對各類型的點在不同的圖層中進(jìn)行繪制編輯。在編輯過程中,繪圖員應(yīng)對草圖中的標(biāo)注和微機中的標(biāo)注進(jìn)行校核以保證準(zhǔn)確無誤。連圖過程中需對地物編碼準(zhǔn)確應(yīng)用。由于顯示器屏幕的限制,地物密集等情況,使得錯連、漏連、漏測現(xiàn)象在所難免,連圖過程中應(yīng)隨時進(jìn)行檢查,并在后期到實地進(jìn)行查圖和補測。實地校核地籍圖繪成后,組成兩人一組的作業(yè)組,帶著作業(yè)原圖和調(diào)查成果,走家串戶,一宗地一宗地的進(jìn)行核實,做到實地、調(diào)查表、地籍圖三對照。
五、數(shù)字化測繪技術(shù)在進(jìn)行地籍測量時應(yīng)注意的問題
(一)界址線的設(shè)定問題
在地籍測繪中,界址線是至關(guān)重要的一個因素。因此,想要提高地籍測繪的效率,就應(yīng)該設(shè)定合理的界址線。對于初始的地籍測繪來說,在以前許多的宗地界址線都設(shè)置在圍墻以內(nèi),這樣就給測繪界址點帶來了相應(yīng)的麻煩,所以要減少這樣的事情發(fā)生,就應(yīng)該對界址點進(jìn)行準(zhǔn)確的設(shè)置。
(二)街坊線、圖斑、控制點繪制
在繪制出地籍圖以后只是得到了一個基本的“毛地籍圖”,因此,這就需要再增加相應(yīng)的內(nèi)容來進(jìn)行完善,包括街坊線、圖斑、控制點等。在進(jìn)行實際作業(yè)的時候,應(yīng)該在“毛地籍圖”上進(jìn)行統(tǒng)一的繪制,從而單獨形成一個圖形文件。再制作成為街坊線圖塊,并把這些圖塊插入相應(yīng)的街坊地籍圖中去。
(三)街坊劃分
在進(jìn)行作業(yè)的時候,應(yīng)該以街坊作為單位來進(jìn)行地籍調(diào)查,來繪制相應(yīng)的地籍圖,并且來管理地籍繪制的成果和地籍調(diào)查表。在針對一個街坊的地籍圖繪制和地籍權(quán)屬調(diào)查的時候,應(yīng)該由一個人或者兩個人來完成,在設(shè)置分界線的時候,不應(yīng)該設(shè)置在圍墻以內(nèi),而應(yīng)用,但是隨著時代的變化,現(xiàn)在數(shù)字化測繪技術(shù)也應(yīng)該不斷發(fā)展和更該設(shè)置在空閑的地方。
(四)控制外業(yè)測量精度的方法
在進(jìn)行野外作業(yè)的時候,要求作業(yè)人員能夠總結(jié)相應(yīng)的經(jīng)驗,從而有效的提高測量的精度,在摔制外業(yè)測量精度的時候,首先應(yīng)該嚴(yán)格控制的就是轉(zhuǎn)站,在一般的情況下,連續(xù)的轉(zhuǎn)站不應(yīng)該超過3次以上。另外,在碎部測量的時候,測量的立鏡一定要到位,對于一些困難的地區(qū),應(yīng)該先測量外圍,再利用制高點來向內(nèi)部多打散點,再用邊長交會和丈量等一些方法進(jìn)行有效的測量。作業(yè)人員在設(shè)計的時候,應(yīng)全面統(tǒng)計好相鄰界址點之間和相鄰界址點地物點之間的精度檢查表,以及了解界址點精度檢查表,這樣的二種表格可以供工程的負(fù)責(zé)人進(jìn)行檢查,并且做好精度的統(tǒng)計。
五、數(shù)字化測繪技術(shù)在地籍測繪中的應(yīng)用方向
數(shù)字化測繪技術(shù)能使地籍信息完整地覆蓋每一個區(qū)域,在所形成的數(shù)字圖形上詳細(xì)記載每塊土地及其附著物的基本情況,包括權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)利、用途、性質(zhì)等基本信息及其空間分布情況。它不但為實現(xiàn)土地的經(jīng)濟價值、保護使用者的合法權(quán)益服務(wù),還為政府部門制定經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)、土地管理政策、環(huán)境保護政策、深化土地使用制度的改革等宏觀決策提供基礎(chǔ)資料和科學(xué)依據(jù)。綜合起來有以下幾方面的應(yīng)用方向:
(一)應(yīng)用于地籍圖的修補和變更
由于界址點和地物點(如房角點)均是用全站儀直接采集其坐標(biāo)值,所以其精度相同,在日常地籍的修測、補測中,即使沒有控制點,也可以利用界址點、地物點的坐標(biāo)值后方交會測站點,從而保證了地籍圖修測、補測的精度,同時也提高了工作效率,減少補測控制點的麻煩。
(二)應(yīng)用于地理信息系統(tǒng)的建立
由于應(yīng)用現(xiàn)代測量技術(shù),其既包含圖形信息,又包含屬性信息,精確表達(dá)了某一地塊(或宗地)和建筑物、構(gòu)筑物的位置、面積、質(zhì)量和權(quán)屬界限在空間上的相互關(guān)系,為地理信息系統(tǒng)的建立奠定了基礎(chǔ)。
(三)應(yīng)用于土地經(jīng)濟活動
利用地籍圖提供的土地及附著物的質(zhì)量評價數(shù)據(jù)和圖形信息,結(jié)合國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī),使地塊及其建筑物的評估更加合理,為有償出讓和申請、征收稅費等以土地及附著物為主體的經(jīng)濟活動提供準(zhǔn)確、可靠的資料,洞察房地產(chǎn)市場狀況,有助于經(jīng)濟的穩(wěn)定。
結(jié)語
綜上,采用數(shù)字化測繪技術(shù)進(jìn)行地形地籍的測量,與傳統(tǒng)的方法相比,具有工作效率高、勞動強度低、人力及物力資源消耗少、成圖美觀、精度高、數(shù)據(jù)量豐富、易于修改等優(yōu)點,且存儲形式為計算機存儲的矢量圖,便于利用、管理和共享,能夠為整個城市范圍內(nèi)提供統(tǒng)一的基礎(chǔ)地理空間信息框架。基于以上優(yōu)點,其應(yīng)用前景必然廣闊。
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