一、房屋建筑工程質(zhì)量問題的產(chǎn)生原因

1.房屋建筑工程造價方面的因素

房屋建筑的工程質(zhì)量與工程造價也存在較大的關(guān)系，工程造價控制的過低會給施工企業(yè)帶來較大的經(jīng)營壓力，致使管理上存在較多漏洞、施工材料的質(zhì)量得不到切實的保障。對房屋建筑的投資造價要進行合理的控制，在滿足建筑工程質(zhì)量及性能需求的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)建設(shè)成本的有效節(jié)約，有效規(guī)避盲目的壓低工程造價所造成的低價低質(zhì)現(xiàn)象而引發(fā)的工程質(zhì)量問題。材料的選用也是影響到工程質(zhì)量的重要方面，例如防水工程中瀝青的選用、預制樓板的灌縫施工中碎石的選用、木質(zhì)門窗材料的選用等，可能會因受到工程造價的影響而選用質(zhì)量或品種檔次較低的材料，致使內(nèi)墻裝飾質(zhì)量不合格在較短的時間內(nèi)出現(xiàn)脫皮現(xiàn)色等質(zhì)量問題。

2.房屋建筑施工設(shè)計方面的因素

受到房屋建筑施工設(shè)計人員整體水平的限制，加之就房屋建筑工程的實際狀況未做全面系統(tǒng)的考量，從房屋建筑的設(shè)計階段就可能為房屋建設(shè)工程埋藏下較為嚴重的質(zhì)量問題。由房屋建筑設(shè)計方面引發(fā)的質(zhì)量問題可大體上劃分為建筑具體設(shè)計引發(fā)的質(zhì)量問題及建筑工程整體設(shè)計引發(fā)的質(zhì)量問題。建筑整體設(shè)計引發(fā)的質(zhì)量問題多為項目成本因前期的分析設(shè)計不夠合理，致使工程造價設(shè)計的偏低，工程質(zhì)量的有效保障受到限制。建筑具體設(shè)計容易引發(fā)的質(zhì)量問題有：材料選擇設(shè)計中存在不夠合理、不夠完善的地方，致使墻體容易出現(xiàn)滲水、漏水等質(zhì)量問題；排水及通風設(shè)施設(shè)計的不夠完善，造成積水、滲水腐蝕整體建筑結(jié)構(gòu)，室內(nèi)通風系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)受到影響；對于承重及溫差等方面的設(shè)計考量不夠完善，建筑整體性能指標不符要求等。

3.房屋建筑施工建設(shè)方面的因素

施工環(huán)節(jié)是影響到房屋建筑整體質(zhì)量形成的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，施工方面有可能引發(fā)質(zhì)量問題的主要原因有，施工建設(shè)過程缺乏健全可行的針對工程質(zhì)量的管理體系，使得各個工序及工種之間的交叉配合缺少相應(yīng)嚴格的交叉管理措施，給后續(xù)的施工建設(shè)埋藏下質(zhì)量或安全隱患；后續(xù)施工環(huán)節(jié)就發(fā)現(xiàn)的前道工序中的質(zhì)量問題未做及時有效的處理，不斷的延后積累造成質(zhì)量問題的擴大化。施工人員的綜合素質(zhì)得不到切實的保障，施工人員針對施工技術(shù)的專業(yè)培訓達不到實際需求、施工作業(yè)無法依據(jù)操作規(guī)程嚴格執(zhí)行，某些施工企業(yè)中甚至存在的未經(jīng)嚴格系統(tǒng)的技能培訓便上崗施工的人員，不法謀利者為降低工程造價，啟用無任何施工建設(shè)經(jīng)驗的農(nóng)民工，受到其技術(shù)水平、操作能力及專業(yè)培訓的限制，工程質(zhì)量的有效保障較為困難。施工企業(yè)的管理存在不到位的情況，針對施工建設(shè)中的半成品、成品的管理制度不夠完善，致使成品或半成品中存在的亂堆亂放的現(xiàn)象影響到房屋建筑工程的質(zhì)量；混凝土原材料的選用、混合攪拌及澆筑等施工環(huán)節(jié)，因未嚴格的執(zhí)行相關(guān)的施工規(guī)程及管理制度，致使碎石粒徑不達要求、水灰比過大、混凝土的強度不達標、后期養(yǎng)護管理不到位，天棚及地面的水泥開裂類質(zhì)量問題相對較多。

二、房屋建筑工程質(zhì)量問題的防治措施

1.強化房屋建筑工程質(zhì)量通病的管理

就目前建筑工程施工建設(shè)現(xiàn)狀而言，質(zhì)量通病的治理具有較大的難度，短時間內(nèi)的徹底消除并不現(xiàn)實，這就要求施工建設(shè)單位要針對房屋建筑工程的質(zhì)量通病性問題制定相應(yīng)的改進措施，有重點、有針對性的對其進行綜合控制，就涉及到的影響因素、施工工序及建設(shè)工種較多的質(zhì)量問題，進行必要的綜合治理方案的研究定制，并在具體的施工建設(shè)環(huán)節(jié)中嚴格的細化落實。完善房屋建筑工程質(zhì)量通病的監(jiān)督管理，樹立起以人為本的管理理念，就施工建設(shè)及組織管理人員定期的開展考核，采用競崗競聘及績效考核制度，就通病性的質(zhì)量問題進行重點的考核。在施工建設(shè)材料的選用中嚴格的執(zhí)行國家房屋建筑工程領(lǐng)域內(nèi)的相關(guān)標準，就采用選型、市場采購、運輸倉儲、施工領(lǐng)用等進行核查管理，減少材料方面引發(fā)的工程質(zhì)量問題。

2.落實房屋建筑工程設(shè)計質(zhì)量的管理

在房屋建筑工程的設(shè)計過程中，立足于技術(shù)可行性及經(jīng)濟可行性，除確保設(shè)計方案滿足業(yè)主的實際需求，還需對房屋建筑常見的滲漏、墻面開裂及管道堵塞等質(zhì)量問題進行重點優(yōu)化設(shè)計。就房屋滲漏、墻面開裂及管道堵塞等有關(guān)的設(shè)計，要重視設(shè)計結(jié)構(gòu)對房屋建筑設(shè)計的科學性、合理性設(shè)計原則的踐行，控制工程設(shè)計和施工建設(shè)存在的偏差；就防水工程中材料、管材及墻面涂料等的設(shè)計，要綜合考量承重、溫差等房屋結(jié)構(gòu)及環(huán)境的變化，在經(jīng)濟性與技術(shù)性上進行權(quán)衡后，盡可能的選用科學合理的防水工程材料；將房屋建筑領(lǐng)域內(nèi)較為新穎的材料及技術(shù)的應(yīng)用設(shè)計到房屋的施工方案中，綜合建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀特點，結(jié)合國外先進的設(shè)計技術(shù)及施工技術(shù)等，實現(xiàn)房屋建筑工程質(zhì)量的穩(wěn)步提升。

本文作者：余則林