1合同價款調(diào)整的因素

1.1環(huán)境的因素

建筑施工受環(huán)境的因素比較大，比如雨雪天氣、風(fēng)暴天氣等都會影響施工的進程；有可能施工的地段同時進行其它的施工，它使建筑施工項目也受到影響。一旦出現(xiàn)環(huán)境的因素時應(yīng)該如何劃分權(quán)責(zé)是需要在合同中體現(xiàn)的問題，以免在執(zhí)行合同中出現(xiàn)價款糾紛問題。

1.2自然的因素

施工過程中有時可能會出現(xiàn)不可抗拒的因素，這些不可抗拒的因素對建筑施工的影響極大，如果出現(xiàn)不可抗拒的因素，雙方的權(quán)責(zé)如何劃分、建筑工程項目是否需要繼續(xù)、如果需要繼續(xù)修復(fù)的費用如何攤費等都是需要詳細討論的問題，以免出現(xiàn)該類問題時出現(xiàn)合同價款糾紛，使承、發(fā)包雙方共同蒙受更多的經(jīng)濟損失。

2合同價款調(diào)整的重點

2.1風(fēng)險承擔(dān)的權(quán)責(zé)

從以上的合同調(diào)款的因素可以看出風(fēng)險因素是建筑工程施工很難避免的因素，因此風(fēng)險權(quán)責(zé)的劃分問題成為合同價款調(diào)整的重點。不管出現(xiàn)自然風(fēng)險、物價的風(fēng)險、政治的風(fēng)險、環(huán)境的風(fēng)險等，這些風(fēng)險都很難一條一條的說明這些風(fēng)險由誰造成，應(yīng)當(dāng)如何解釋等，這都容易造成合同的分岐。因此，這要求在雙方權(quán)責(zé)均等的前提下劃分一個明晰的風(fēng)險承擔(dān)方，一旦出現(xiàn)風(fēng)險問題則要風(fēng)險承擔(dān)方承擔(dān)風(fēng)險。

2.2價格漲幅的承擔(dān)

價格的漲幅是建筑工程中很難避免的一個風(fēng)險，它直接決定建筑工程施工的成本，如果不對價格漲幅作明確的規(guī)定則價款容易出現(xiàn)糾紛。這要求雙方在權(quán)責(zé)對等的前提下明晰權(quán)責(zé)的劃分，使物價一旦上漲立刻就能分辯價格上責(zé)帶來的成本增加由哪一方承擔(dān)。比如承包方與發(fā)包方關(guān)于材料成本的權(quán)責(zé)劃分，它說明發(fā)包方負責(zé)現(xiàn)有材料價格上漲的8%以內(nèi)，如果漲幅在該范圍內(nèi)，發(fā)包方負擔(dān)一切材料上漲的責(zé)任，超過的部分由承包商負責(zé)。這就使雙方需要承擔(dān)的責(zé)任一目了然。

2.3總價核算的方法

雙方在完成工程時，要核算施工的價格，這種核算方式必須權(quán)責(zé)相等，風(fēng)險和收益相等、價格核算精準(zhǔn)等。雙方共同同意這種核算方法，才能保證價款的核算方法一致。總價核算的方法是合同價款調(diào)整重要的環(huán)節(jié)。統(tǒng)一總價核算方法能避免合同的分岐。

3合同價款確定的方法

綜合影響合同價格調(diào)款的因素和合同價格調(diào)整的重點，最終需要用一種科學(xué)的方法使合同價款的權(quán)責(zé)明晰、風(fēng)險分攤合理、計算減少岐意等，最終要用一套合理的方法確定合同價款的調(diào)整。目前常需要確定以下三個方面：

3.1確定價格單價的調(diào)整

對于物價漲幅的條整，通常用單價的方法調(diào)整，這種調(diào)整方式能夠把雙方的風(fēng)險確定明晰。比如以上發(fā)包方和承包方承擔(dān)一個風(fēng)險漲幅的范圍是一種方法，還可以用單價確定的方法調(diào)整。比如購一件材料可能需要1000元，則將物品的單價確定。如果承包方能以1000元以下的價格購到同樣規(guī)格、品牌、質(zhì)量的物品，則收益為承包人；同樣如果購買價格超過1000元則多余的漲幅價格由承包方承單。單價確定的方法能避免合同的分岐。

3.2確定驗收標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整

驗收的標(biāo)準(zhǔn)是合同價款確定的重要一方面，只有制定好驗收的標(biāo)準(zhǔn)，在實際核算費用時才不會產(chǎn)生岐義。比如合同要求承包方完成150t鋼筋制安工程量，然而實際完成165t，那么就應(yīng)當(dāng)確定核算的方法為合同上150t的方法核算，而多余的工程量由承包方承擔(dān)。雙方在制定合同以前確定好核算方法，實際在支付價款時就不會出現(xiàn)合同糾紛。

3.3確定風(fēng)險權(quán)責(zé)的調(diào)整

在制訂合同價款時，有些風(fēng)險難以預(yù)測，這個權(quán)責(zé)問題由哪方承擔(dān)必須確定。比如可以采取某些風(fēng)險由發(fā)包方一次性支付費用給承包方承擔(dān)，如果沒有出現(xiàn)風(fēng)險問題則收益由承包方獲取，然而一旦出現(xiàn)風(fēng)險問題則由承包方承擔(dān)風(fēng)險帶來的損失。只要雙方同意風(fēng)險權(quán)責(zé)的劃分，就要用合同的方式把調(diào)整的方案確定。

4總結(jié)

總之，建筑工程的合同制訂時，會出現(xiàn)一些價款分岐，雙方要分析這些分岐產(chǎn)生的因素，提出調(diào)整的重點和確定的方案，合同在實行時才能明晰雙方的權(quán)責(zé)并得出索賠的辦法，這樣的合同才能促使建筑工程項目順利進行。

作者：易寶強 單位：廣西眾益工程造價咨詢有限公司