新形勢下綠色建筑的發(fā)展

　　隨著建筑業(yè)的發(fā)展，綠色建筑已經(jīng)成為發(fā)展趨勢，本文首先分析了綠色建筑的現(xiàn)狀和主要問題，隨后提出了幾點應對措施。

　　《建筑管理現(xiàn)代化》是建設部主管，由哈爾濱工業(yè)大學、中國建筑業(yè)協(xié)會管理現(xiàn)代化專業(yè)委員會主辦的國家級期刊。創(chuàng)刊于1987年9月，為雙月刊，國內外公開發(fā)行。本刊主要報道國內外行業(yè)內的新成就、新成果;宣傳報道建筑企業(yè)的建立現(xiàn)代企業(yè)制度、轉換經(jīng)營機制的新經(jīng)驗。本刊全面反映國內行業(yè)企業(yè)管理中現(xiàn)代高新技術，同時又著眼于進行現(xiàn)代化管理中的現(xiàn)代組織方法和手段的普及和應用。

　　文章從國外發(fā)展綠色建筑的啟示入手，分析了新形勢下我國發(fā)展綠色建筑所面臨的一些問題。通過對國外發(fā)展綠色建筑經(jīng)驗的總結分析，結合我國國情，提出了我國發(fā)展綠色建筑的對策和建議，供大家參考。

　　建筑行業(yè)給地球帶來的危害是很大的，分析研究表明，大約有一半的溫室效應氣體來自與建筑材料的生產(chǎn)和運輸、建筑的建造以及運行管理有關的能源消耗。我國的綠色建筑處于起步階段，它的實施和推廣有賴于建立明確的綠色建筑評估系統(tǒng)。綠色建筑是高度復雜的系統(tǒng)工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念并采取相應的設計方法，還需要管理層、業(yè)主都具有較強的環(huán)保意識，需要確立明確的評價及認證系統(tǒng)，以定量的方式檢測建筑設計生態(tài)目標達到的效果，用定量指標來衡量其所達到的預期環(huán)境性能實現(xiàn)的程度。評估系統(tǒng)不僅能指導檢驗綠色建筑實踐，也為建筑市場提供制約和規(guī)范，促使在設計、運行、管理和維護過程中更多考慮環(huán)境因素，引導建筑業(yè)向節(jié)能、環(huán)保、健康舒適、講求效益的軌道發(fā)展。

　　一、我國綠色建筑的現(xiàn)狀和主要問題分析

　　綠色建筑評估系統(tǒng)對綠色建筑概念的具體化，使綠色建筑真正走入實踐，以及對人們真正理解綠色建筑的內涵，都將起到重要作用。近10多年來，世界發(fā)達國家相繼推出了各自不同的建筑環(huán)境評價方法，為綠色建筑實踐提供權威性的指導，以期減少建筑對全球和地區(qū)環(huán)境的負面影響。目前，我國綠色建筑的建設還處于初期研究階段，缺乏實踐經(jīng)驗。雖然綠色建筑的理念在我國逐漸被認可，但綠色建筑在我國的發(fā)展卻不能令人滿意，我們不得不面對這樣一些事實:近年來，我國每年約新建20億平方米建筑，現(xiàn)有的441億平方米存量建筑，絕大部分屬于高耗能建筑。到目前為止，我國綠色建筑相應的法律法規(guī)還不健全。所以我們必須要清醒的認識到:在我國改革開放、經(jīng)濟與社會發(fā)展日新月異的今天，借鑒歐美國家經(jīng)歷工業(yè)社會發(fā)展的城市建設痛苦經(jīng)歷與經(jīng)驗教訓，我國的城市化發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程，不能再重蹈覆轍。因此我們必須找出阻礙綠色建筑發(fā)展的癥結所在，并尋求解決的方式。

　　綠色建筑是我國建筑業(yè)發(fā)展的必選之路。從下面的問題分析中我們不難發(fā)現(xiàn)我國綠色建筑的發(fā)展的許多制約因素。1.缺乏綠色建筑的意識和認知;2.缺乏強有力的激勵政策和法律法規(guī);3.缺乏有效的新技術推廣交流平臺; 4.缺乏系統(tǒng)的標準規(guī)范體系;5.缺乏嚴密的行政監(jiān)管體系。

　　二、我國綠色建筑評估體系

　　發(fā)達國家綠色建筑評估體系的發(fā)展為我國綠色建筑的發(fā)展提供了經(jīng)驗積淀，這里所提到的《綠色奧運建筑評估體系》就參考了國外的CASBEE評估體系。

　　我國內地于2003年8月由清華大學、中國建筑科學研究院等九家科研院所聯(lián)合推出《綠色奧運建筑評估體系》，它是我國首個真正意義上的綠色建筑評估體系，也是我國第一個為北京奧運場館建設量身打造的“綠標”。一其具體研究內容為:根據(jù)綠色建筑的概念和奧運建筑的具體要求，制定了奧運建筑與園區(qū)建設的 “綠色化”標準，研究開發(fā)，針對這一標準的、科學的、可操作的評價方法。

　　《綠色奧運建筑評估體系》參考結合國外眾多的綠色建筑評估體系并有自己的特點，評估體系分4個階段:規(guī)劃階段，詳細設計階段，施工階段和驗收與運行管理階段。根據(jù)每個階段的特點制定了相應的評估體系。通過對各個階段的控制，保證最終綠色建筑的實施;評估體系采用Q和L這兩個指標，Q (Quality)指建筑環(huán)境質量和為使用者提供服務的水平L (Load)指能源、資源和環(huán)境負荷的付出。它追求的是最小的L下獲得最大的Q。

　　《綠色奧運建筑評估體系》既可作為評估工具，又可作為設計參考，它的誕生對我國綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著正面而積極的作用。較之以往的評估手段，它有著評價科學、易操作等諸多優(yōu)點。但同國外成熟的綠色建筑評估體系相比，我國的綠色建筑評估還有很長的路要走，建立一套符合我國國情、應用范圍較廣的綠色建筑評估體系是當務之急，也是本文進行綠色建筑評估體系設計的根本目的。

　　三、 綠色建筑開發(fā)與管理模式的有效探索

　　為了推動綠色建筑的發(fā)展，建立一套有效的綠色建筑開發(fā)與管理模式是非常重要的。綠色建設的開發(fā)和管理必須走政府激勵和市場調節(jié)相結合的道路。首先由開發(fā)商向政府主管部門申報，提出綠色建設方案及設想。政府主管部門經(jīng)過初步審查后將該項目備案，然后委托具有相應資質的第三方機構跟蹤該項目的建設過程，并根據(jù)該項目在規(guī)劃、設計、施工等過程的情況對該項目進行綠色性能的綜合評價，將結果分成不同的等級。政府針對不同等級的綠色項目采取不同的激勵措施，同時評價結果也可以作為市場選擇的依據(jù)，開發(fā)商通過政府的優(yōu)惠政策和對稱信息下的市場選擇獲得應得的投資回報。

　　四 結束語：

　　根據(jù)文章全面分析了我國綠色建筑及其評估體系的發(fā)展現(xiàn)狀，并剖析出阻礙我國綠色建筑發(fā)展的關鍵問題，即綠色意識薄弱，政策法規(guī)操作性差，缺乏有效的激勵機制等等。針對這樣的現(xiàn)狀，提出了要基于我國國情發(fā)展綠色建筑的觀點，并給出要樹立綠色建筑理念、發(fā)展綠色建筑技術體系、增強政府政策扶持等有效的發(fā)展建議;同時，基于建筑全生命周期，運用矩陣法和層次分析法構建了綠色建筑評估體系。這些研究工作將對于我國綠色建筑的發(fā)展起到重要的推動作用。

　　參考文獻：

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